19 Ago SERANCO finaliza las obras de rehabilitación en el Centro Municipal de Mayores Arturo Pajuelo (Madrid)
Una actuación para garantizar la seguridad y la durabilidad de un edificio esencial para los mayores de Usera
En SERANCO seguimos avanzando en nuestro compromiso con la conservación y mejora del patrimonio público mediante la ejecución de las obras de subsanación de patologías en el Centro Municipal de Mayores Arturo Pajuelo, situado en la calle Segura, en el distrito madrileño de Usera.
Este edificio, dependiente del Ayuntamiento de Madrid, presta servicio a cientos de usuarios y desarrolla un importante papel como espacio de encuentro, convivencia y participación para las personas mayores del distrito. La actuación realizada tiene como objetivo corregir las patologías detectadas en el inmueble y garantizar su estabilidad, seguridad y correcto funcionamiento a largo plazo.
Una intervención técnica para resolver problemas estructurales
Los estudios geotécnicos realizados sobre el edificio detectaron la presencia de arcillas expansivas en el terreno de cimentación, una circunstancia que provocaba movimientos diferenciales del edificio debido a las variaciones de humedad del terreno.
Estos movimientos habían originado diversas patologías, entre ellas fisuras en revestimientos interiores y afecciones en diferentes elementos constructivos, haciendo necesaria una actuación integral que permitiera estabilizar el terreno y proteger el edificio frente a futuras deformaciones.
Para ello, SERANCO ha ejecutado una intervención especializada que combina soluciones estructurales, trabajos de urbanización y actuaciones de rehabilitación arquitectónica.
Principales actuaciones ejecutadas
Las obras han comprendido diferentes trabajos destinados a eliminar el origen de las patologías y mejorar el comportamiento del edificio frente a futuras variaciones del terreno.
Entre las actuaciones más relevantes destacan:
- Encapsulamiento del terreno mediante la ejecución de un muro perimetral de hormigón armado.
- Construcción de una nueva acera perimetral.
- Instalación de una canaleta con sumideros para la correcta recogida y evacuación de aguas pluviales.
- Adecuación de la red exterior de saneamiento.
- Ejecución de nuevas cubriciones en el patio central y en la zona de instalaciones de climatización ubicada en el jardín exterior.
- Reparación de fisuras y patologías existentes en los revestimientos interiores.
Gracias a estas actuaciones se mejora la estabilidad del conjunto, se reduce la influencia de las variaciones de humedad sobre el terreno y se incrementa la vida útil del edificio.
Compromiso con la rehabilitación del patrimonio público
La rehabilitación y conservación de edificios públicos constituye una de las áreas de especialización de SERANCO. Este tipo de intervenciones requieren un elevado conocimiento técnico, una cuidadosa planificación y una ejecución precisa para actuar sobre edificios que continúan prestando un importante servicio a la ciudadanía.
La actuación realizada en el Centro Municipal de Mayores Arturo Pajuelo permitirá que el edificio continúe ofreciendo unas instalaciones seguras, funcionales y adaptadas a las necesidades de sus usuarios.